10 сентября, AEX.RU –  "Почта России" договорилась о покупке 55 тыс. кв. м в складском комплексе "Внуково логистик" под терминал для обработки почтовых отправлений. Об этом пишет КоммерсантЪ.

 

О готовящейся сделке по продаже "Почте России" площадей комплекса "Внуково логистик" (55 тыс. кв. м) сообщили несколько консультантов на рынке недвижимости. Склад необходим "Почте России" для создания нового терминала по обработке почтовых отправлений. По данным одного из собеседников издания, сделка может быть закрыта до конца сентября. Тендер на подбор площадей для ФГУПа выиграла Knight Frank.

 

В базе "СПАРК-Интерфакс" зарегистрировано ООО "Внуково логистик", принадлежащее офшору "Иника логистик Лтд". По информации консультантов, владельцем складского комплекса во Внуково могут являться структуры дистрибутора алкогольной продукции ТД "Винникофф". Косвенно эта информация подтверждается тем, что на сайте "Внуково логистик" упоминается еще один складской проект — "Истра логистик" площадью 36,5 тыс. кв. м на Новорижском шоссе. Владельцем ООО "Истра логистик" в "СПАРК-Интерфаксе" значится Дмитрий Куряков, которому также принадлежит 65,97% в ТД "Винникофф". Связаться с ним не удалось. 

 

Выкупаемый "Почтой России" объем составляет около 12% всех площадей, запланированных к продаже до конца этого года. По итогам 2013 года девелоперы планируют продать около 450 тыс. кв. м, еще чуть более 1 млн кв. м — сдать в аренду. Средняя цена продажи складов класса А в столичном регионе варьируется от $1,15 тыс. до $1,35 тыс. за 1 кв. м. То есть сумма сделки для "Почты России" может составить $63-74 млн. Аренда склада в этом районе обошлась бы ФГУПу в $7,9 млн в год из расчета $145 за 1 кв. м, что на 5-10% выше, чем в других районах Подмосковья, добавляет заместитель директора Praedium Денис Резвов. Во Внуково, где нужны площади "Почте России", как, впрочем, и в Шереметьево, нет вакантных площадей, что ограничивает выбор покупателей и арендаторов, уточняет газета. 

 

Открытие нового терминала находится под контролем вице-премьера Аркадия Дворковича, который весной поставил перед топ-менеджментом "Почты Росси" задачу найти подходящие площади во Внуково до конца года. Такое указание последовало после заседания федерального правительства, где обсуждались последствия пожара в головном офисе "Почты России" на Варшавском шоссе.

 

Подробнее