По дороге в международный аэропорт 'Шереметьево', на пересечении Ленинградского и Международного шоссе через несколько лет появится новый бизнес-центр с выставочным комплексом. Инвестору - компании 'РусИталИнвест' комплекс обойдется в $60 млн. Эксперты считают: к северо-западу от Москвы может начать складываться новая деловая зона.

        'РусИталИнвест' входит в группу компаний 'Пересвет-Инвест', которая занимается риэлторской и инвестиционной деятельностью в Москве и Подмосковье. Помимо 'РусИталИнвеста' в 'Пересвет-Инвест' входят Региональный страховой центр, 'Пересвет-ТелеКом' и 'Доминьон-М'. Активы ГК в коммерческой недвижимости, по собственным данным, составляют $35 млн.

        Комплекс, в который войдет 3-4-звездочная гостиница на 300 номеров и бизнес-центр площадью 45 000-50 000 кв. м с выставочными площадями должен быть построен к 2008 г. 'Это будет площадка для иностранных компаний, которые не готовы арендовать площади в центре города', - объяснил гендиректор 'РусИталИнвеста' Константин Тихонов.

        Проект стоит $60 млн. 'РусИталИнвест' инвестирует туда как собственные средства, так и деньги соинвесторов. 'Уже есть предварительная договоренность с компанией Accor о размещении здесь отеля Ibis-Sheremetevo, не исключается возможность привлечения в качестве партнера компании 'Аэрофлот', - говорит Тихонов. Владимир Ильичев, региональный директор по развитию ООО 'Рашен Мэнэджмент Хотэл Кампани', представляющего интересы Accor Group в России, подтвердил факт таких переговоров, получить комментарий 'Аэрофлота' не удалось.

        Эксперты называют проект перспективным. 'При правильном позиционировании комплекса и разумных арендных ставках эта концепция будет востребована рынком', - утверждает специалист отдела коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев говорит, что это 'рискованный проект' из-за сложной транспортной ситуации на Ленинградском шоссе. 'А также возможна конкуренция со стороны "Интеко", которая планирует построить в этом районе аналогичный объект', - уточняет Ковалев. Как заявлял ранее вице-президент 'Интеко' Олег Солощанский, на участках в Молжанинове предполагается создать бизнес-зону для проведения пресс-конференций и деловых мероприятий.

        'Молжаниновский район превращается в новую деловую зону, это очень перспективное направление', - соглашается исполнительный директор Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. По его словам, продолжает развиваться индустриальный парк 'Шереметьево'. Компании, деятельность которых связана с международными операциями, проявляют большой интерес к аренде площадей в этом районе. Например, один из лидеров международного рынка экспресс-доставки - компания DHL ищет помещения для первого терминала в России, стоимостью 9 млн евро, и, по словам топ-менеджеров российского представительства, район 'Шереметьево' был бы оптимальным местом для размещения объекта.