На пермский рынок группа компаний ПИК вышла в 2006 году. В 2007 году девелопер приобрел часть территории аэропорта Бахаревка площадью 124 га. В том же году ПИК получила в аренду на 15 лет участок на территории будущего жилого микрорайона Ива площадью 6,4 га, на которых девелопер планировал возвести 109 тыс. кв. м жилья эконом-класса, а также социнфраструктуру — несколько детских дошкольных учреждений и школу. Планы застройки Бахаревки были заявлены более масштабными — участок ПИК станет первым этапом реализации крупного проекта по строительству нового микрорайона. Всего под жилищное строительство на Бахаревке планируется отдать 500 га, на которых будет возведено 5 млн кв. м жилья и объектов инфраструктуры. Девелопер подписал с пермскими властями соглашение. В освоение этого района ПИК намеревалась вложить $900 млн, но осенью из-за кризиса компания объявила о заморозке строительства на неопределенный срок всех проектов в Прикамье, а также в Удмуртии.

Владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин считает, что появление торгового центра IKEA в районе аэропорта Бахаревка создаст хорошие условия для его дальнейшего развития. «Если IKEA действительно разместится в этом месте, — говорит господин Репин, — то это существенно повысит привлекательность этого района. Люди стремятся жить там, где им комфортнее, в том числе и в плане доступности торговых сетей».

Гендиректор ЗАО «Кама-Гейт» Алексей Луканин считает, что торговый центр может расположиться и на территории микрорайона Ива. «Насколько я знаю, ПИК размораживает проект по Иве, для того чтобы обозначить работу на площадке, — говорит эксперт, — а IKEA предложена площадка на Бахаревке, но площади для размещения торгового центра есть и на Иве. На мой взгляд, разумнее, чтобы ПИК сосредоточился на одном проекте и отвел место под IKEA там, где проект будет реализовываться».