Стоимость сделки по приобретению «Плаза Телеком» оператор не раскрывает. По словам гендиректора «Смарт Телекома» Андрея Суходольского, компания была приобретена по балансовой стоимости активов плюс премия собственнику.

На «Плаза Телекоме», в частности, числится 560 открепленных номеров, а также собственность на участки канализации в районе Пулково-3. Оператор оказывает телекоммуникационные услуги в бизнес-центре А-класса «Аэроплаза» общей площадью 33 тыс. кв. м и здании компании «Автодом Санкт-Петербург», которая является официальным дилером BMW и MINI. Оба объекта расположены на территории особой экономической зоны «Пулковская» рядом с международным аэропортом Пулково-2. Там же находится и крупнейший на сегодняшний день бизнес-центр в городе «Пулково Скай» общей площадью более 70 тыс. кв. м, в котором «Смарт Телеком» получил преимущественное право предоставления телекоммуникационных услуг. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию намечен на середину июня 2009 года. Сейчас, по словам г-на Суходольского, компания уже подписала шесть предварительных договоров с клиентами бизнес-центра, в стадии подписания находится седьмой.

В обоих бизнес-центрах «Смарт Телеком» будет оказывать клиентам услуги телефонной связи, интернет-доступа, построения сетей VPN и пр. По бизнес-центру «Пулково Скай» заключен договор строительства и обслуживания структурированной кабельной сети здания.

На сегодняшний день оператор уже имеет клиентов в этом районе, обслуживая абонентов в торгово-развлекательных комплексах «Масштаб» и «Пулково-3». По словам г-на Суходольского, приобретение «Плаза Телекома» позволит компании усилить свои позиции на территории, прилегающей к Пулковскому шоссе, где сейчас реализуется ряд крупных девелоперских проектов. Общая площадь строящихся только в зоне Пулково-3 объектов составляет около 240 тыс. кв. м, из которых 170 тыс. кв. м приходится на офисные площади. Кроме того, перспектива превращения аэропорта Пулково-2 в международный хаб также даст толчок развитию этой территории, отмечает г-н Суходольский. По его оценкам, к середине 2010 года доходы «Смарт Телекома» в связи с работой с этими объектами могут принести компании порядка 33 млн руб. в год.

«Учитывая, что сейчас компания получает более 100 тыс. кв. м, в зависимости от количества клиентов она сможет увеличить доходы и в перспективе войти в число операторов первого эшелона с годовой выручкой от 1 млрд руб.», — отмечает директор ИАА «Неделя сотовых технологий» Денис Кусков. Он считает правильной ориентацию «Смарт Телекома» на работу с бизнес-центрами не самого высокого класса, так как сейчас клиенты склонны переезжать из дорогих офисов в более дешевые.

«В перспективе работа с новыми объектами положительно повлияет на позиции компании на рынке, — отмечает гендиректор компании iPipl Дмитрий Петров. — Однако сейчас заполняемость указанных бизнес-центров составляет лишь 15—20% и в течение года может увеличиться до 50%». Годовой оборот «Смарт Телекома» по итогам 2008 года составил 520 млн руб. и за счет получения новых объектов в Пулково-2 может увеличиться до 20—25 млн руб. в этом году, полагает он.

Гендиректор аналитического агентства «Рустелеком» Юрий Брюквин оценивает стоимость сделки по покупке «Плаза Телекома» в районе 700 тыс. долл. В оценках перспектив развития зоны «Пулково» он сдержан, отмечая, что пик кризиса на рынке недвижимости начнется только в мае—июне текущего года, что будет препятствовать развитию территории.