Вчера арбитражный суд Омской области начал рассматривать иск ОАО «Омский аэропорт» к ЗАО «Омскавиасервис». Принадлежащий областному правительству аэропорт просит обязать компанию продать помещения бизнес-зала пассажирского аэровокзала на улице Транссибирской, 28, и долю в земельном участке под зданием. Эти активы аэропорт оценил в 19,68 млн руб. В минувший вторник по ходатайству ОАО «Омский аэропорт» суд принял обеспечительные меры и наложил арест на спорное имущество до вступления решения в законную силу. В ОАО такую инициативу объяснили тем, что «в ходе переговорного процесса стало известно о намерениях ”Омскавиасервиса” реализовать спорный объект третьему лицу, что может затруднить либо сделать невозможным исполнение решения суда по делу в случае его принятия в пользу Омского аэропорта». Ранее руководитель «Омскавиасервиса» Андрей Похилюк сообщал „Ъ“ о проведении переговоров по продаже бизнес-зала «Аэрофолоту» и получении от инвестора предварительного согласия.

 

Бизнес-зал омского аэровокзала для обслуживания пассажиров, вылетающих бизнес-классом, ЗАО «Омскавиасервис» построило в 1996 году. В 2010 году ЗАО передало принадлежащие обществу помещения в аренду ОАО «Омский аэропорт». Условия сделки не раскрывались. В марте аэропорт обратился в омский арбитражный суд с иском к «Омскавиасервису», потребовав пересмотра условий договора аренды бизнес-зала, а именно — установить ежемесячную фиксированную плату в 331,2 тыс. руб. вместо ежемесячного платежа, размер которого зависит от количества обслуженных пассажиров. Однако суд в этом иске аэропорту отказал, сейчас решение обжалуется предприятием в апелляционной инстанции. 1 июня «Омскавиасервис» досрочно расторг договор аренды бизнес-зала с Омским аэропортом и закрыл помещение для пассажиров. Аэропорт открыл новый бизнес-зал на собственных площадях, на втором этаже аэровокзала. По данным «Омскавиасервиса», в прошлом году аэропорт получил свыше 25 млн руб. дохода от эксплуатации бизнес-зала а ЗАО — 12 млн руб. арендных платежей.

 

Представители Омского аэропорта в суде заявили, что в рамках досрочно расторгнутого договора аренды была предусмотрена продажа помещения бизнес-зала. «Договор аренды являлся смешанным, поскольку содержал в себе условия о заключении в последующем договора купли-продажи, основные условия которого — цена и порядок оплаты — определены в рамках предварительного договора», — пояснила суду представительница аэропорта Татьяна Алексеева.

 

В «Омскавиасервисе» считают, что бывший арендатор бизнес-зала «потерял право требовать исполнения условий договора по продаже», поскольку он был досрочно расторгнут. «Договор прекратил свое существование из-за одностороннего отказа Омского аэропорта от исполнения обязательств в части внесения арендной платы. Кроме того, сделка по продаже бизнес-зала относится к категории крупных, поэтому должна быть одобрена акционерами. Внеочередное собрание было проведено, на нем присутствовал представитель аэропорта, и на собрании было принято решение эту сделку не одобрять», — заявила представитель «Омскавиасервиса» Екатерина Бер. Ранее глава компании Андрей Похилюк пояснял, что стоимость спорного актива оценивается ими в сумму порядка 36 млн руб.

 

Выслушав стороны, суд решил отложить заседание до 3 сентября для предоставления Омским аэропортом возражения на доводы «Омскавиасервиса».

 

Управляющий партнер ООО «Центр правовых стратегий ”Лексфорт”» Марина Челядинова поясняет, что принятие судом обеспечительных мер в виде ареста бизнес-зала может сорвать сделку «Омскавиасервиса» с «Аэрофлотом». Намерено ли ЗАО обжаловать это решение, в компании вчера пояснить не смогли. В «Аэрофлоте» на запрос „Ъ“ не ответили.